Ein Teil der Meldungen ist nur in der litauischen Sprache verfügbar
Sutarčių neskaitymas ir bazinių finansinių žinių stoka išlieka pagrindine būsimų problemų priežastimi valdant būsto paskolą
2012-09-19
Vėluojamų mokėti įmokų kreditus teikiančioms bendrovėms vertė 2012 m. II ketvirčio pabaigoje siekė 2,735 mlrd. litų, o per tą patį ketvirtį ši suma padidėjo 9 procentais arba 219 milijonų litų. Finansų ir kreditų valdymo asociacijos ekspertai pastebi, kad problemos, su kuriomis susiduria būsto kreditą turintys žmonės, ir šių problemų priežastys nesikeičia jau penktus metus iš eilės. Pagrindinė būsimų būsto kredito turėtojų klaida išlieka sutarčių neskaitymas ir bazinių finansinių žinių stoka.
„Kad ir kiek kalbama apie finansinį švietimą, informacija lengvai pasiekiama, bet žmonės, imantys būsto paskolą, vis dar nežino net pagrindinių faktų. Apie 90 procentų asociacijos klientų ir seminarų dalyvių nežino, kad palūkanų dydis gali kisti, kas yra anuitetas ar linijinis mokėjimo metodas, kuo rizikuoja laiduodami savo turtu ir panašiai“, – patirtimi dalijasi Marius Jansonas, Finansų ir kreditų valdymo asociacijos prezidentas.
Įdomiausia tai, kad būsto kredito turėtojai neišnaudoja visų savo galimybių, nedrįsta derėtis su juos kredituojančia institucija. Kitaip tariant, didžioji dalis būsto paskolų turėtojų paprasčiausiai permoka už paskolą. Finansų ir kreditų valdymo asociacijos ekspertų skaičiavimais, kadangi paskolų portfelio likutis siekia apie 20,1 mlrd., tai kreditų gavėjai per 10 metų bankams sumokės 3,6–5,5 mlrd. palūkanų, per 20 metų 7,6–11,7 mlrd., per 30 metų – atitinkamai 12–18,7 mlrd. litų.
„Taip yra todėl, kad dažniausiai žmonės mano esantys bejėgiai, priversti priimti bet kokias diktuojamas sąlygas, tačiau patirtis rodo, kad bent pusė asociacijos klientų, kurie kreipėsi dėl sunkumų mokėti būsto paskolą, po derybų su banku mokamas palūkanas sumažino 50 procentų. Galimybė sumažinti palūkanas yra vienas aktualiausių klausimų, dėl kurių jaunos šeimos kreipiasi į asociaciją“, – dėsto Marius Jansonas.
Dar viena didelė klaida, kurią kartoja žmonės, imdami būsto paskolas, yra ta, kad visiškai nesigilina į sutarčių, kurias pasirašo, turinį. Tiksliau – sutarčių neskaito.
„Paprašyti įvardinti priežastis, kodėl pasirašo sutartis net jų neperskaitę, 98 proc. asociacijos konsultuotų žmonių teigė manantys, kad vis tiek nieko negalės pakeisti sutartyje. Kita priežastis – per sudėtingas tekstas, per daug finansinių ir teisinių terminų, kurių vis tiek nesupranta“, – sako teisiniais klausimais konsultuojantis ir būsto kredito turėtojams teismuose atstovaujantis advokatas Marius Liatukas.
Anot asociacijos ekspertų, pagrindiniai žingsniai, kuriuos turėtų žengti imantys paskolas, yra: 1. Realiai įvertinti savo finansinę situaciją. Galima kelis mėnesius pabandyti gyventi taip, tarsi mokant įmokas bankui. Tokiu būdu pasitikrinti, ar mėnesio įmokų suma neslegia. 2. Pasidomėti NT kainomis Lietuvoje ir kaimyninėse šalyse, pasitikrinti, ar už planuojamą įsigyti turtą nėra permokama. 3. Apsvarstyti blogiausią scenarijų (mirtis, liga, skyrybos, dvigubas ar trigubas palūkanų kilimas).
Jau turintiems būsto paskolas, svarbu tinkamai paskirstyti gaunamas pajamas, susidaryti paskolos valdymo planą, apsvarstyti galimą nutikti blogiausią scenarijų ir numatyti apsaugos priemones (santaupos, draudimas).
Apie asociaciją:
Finansų ir kreditų valdymo asociacija veiklą pradėjo 2009 metais. Pagrindinė asociacijos veiklos kryptis – mokymai, finansinis švietimas paskolų valdymo, investavimo, efektyvios mokesčių kontrolės ir kitais klausimais. Vienas pagrindinių ir artimiausių tikslų – kokybiškai ir atsakingai atstovauti asociacijos narių interesams bankuose, draudimo ir kitose finansinėse institucijose.
Kontaktai papildomai informacijai:
Marius Jansonas
Finansų ir kreditų valdymo asociacijos prezidentas
Tel. +370 616 503 19
El. paštas info@fikva.lt
Norint naudoti pateiktą informaciją rekomenduojame susisiekti su žinutės autoriumi.