Ein Teil der Meldungen ist nur in der litauischen Sprache verfügbar
D. Gedvilas: "Investuotojus atbaido betvarkė dėl žemės nuomos"
2013-10-30
"Teisės aktai, reglamentuojantys valstybinės žemės nuomą privalo būti keičiami", - pareiškė Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) prezidentas Dalius Gedvilas. LSA gavo informaciją apie atvejį, kuomet ūkio subjektas patyrė didelę žalą dėl nelogiško žemės nuomos reglamentavimo ir abejotinų teismo sprendimų.
Kurioziška istorija prasidėjo nuo derybų tarp dviejų bendrovių dėl gamybinės paskirties pastatų pirkimo-pardavimo. Perkančioji bendrovė, prieš pasirašydama pirkimo sutartį, kreipėsi į Klaipėdos miesto žemėtvarkos skyrių su užklausa, ar pastatus parduodančiai bendrovei priklausančios žemės nuomos teisės bus perleistos perkančiajai bendrovei. Gavus teigiamą atsakymą, įmonės įformino statinių pirkimą-pardavimą.
Situacija kardinaliai pasikeitė Klaipėdos m. savivaldybei atsisakius perrašyti žemės nuomos sutartį pastatus įsigijusiai bendrovei. Įmonė kreipėsi į teismą, tačiau šis paliko galioti savivaldybės sprendimą. Naujasis pastatų savininkas, neturėdamas žemės nuomos sutarties, neturėjo galimybių eksploatuoti įsigyto turto.
Čia ši istorija nesibaigė, kadangi savivaldybė ne tik nesudarė žemės nuomos sutarties su naujaisiais pastatų savininkais, tačiau ir nutraukė galiojusią sutartį su senaisiais savininkais. Maža to, ir naujasis, ir senasis savininkai po kurio laiko gavo sąskaitas už šios, pagal statusą niekieno nenuomojamos žemės, nuomą. Vėl buvo kreiptasi į teismą, kuris šį kartą pareiškė, kad naujieji savininkai neįrodė nesinaudoję šia žeme. Reikia akcentuoti, kad nutartį nepasirašyti nuomos sutarties ir skirti už naudojimąsi žeme mokestį skirtingose bylose palaimino ta pati Klaipėdos apylinkės teismo teisėja Dalė Žukauskienė.
Bendrovė, įsigijusi statinius, negali jų naudoti, tačiau turi mokėti mokestį už žemės nuomą, nors to nepatvirtina jokia sutartis.
LSA tvirtina, kad tokie ir panašūs atvejai grubiai pažeidžia pastatų savininkų, verslininkų teises ir atima galimybę gauti paslaugas iš valstybės. "Tokia betvarkė ir tokie pavyzdžiai atbaido investuotojus, tai turi būti sutvarkyta", - akcentavo LSA prezidentas D. Gedvilas. Asociacijos vadovo manymu, ūkio subjektas už žemės nuomą turi mokėti pagal Registrų centre registruotą žemės plotą, o jeigu registre žemės nuoma nėra registruota - pagal statinio užstatymo plotą. Lietuvos statybininkų asociacija oficialiai dėl susidariusios padėties kreipsis į atsakingas institucijas.
Norint naudoti pateiktą informaciją rekomenduojame susisiekti su žinutės autoriumi.